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亚特兰蒂斯为什么一房难求?裸心为什么下山?背后都有一样的原因

原标题:亚特兰蒂斯为什么一房难求?裸心为什么下山?背后都有一样的原因

亚特兰蒂斯为什么一房难求?裸心为什么下山?背后都有一样的原因

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摄影 | ©InStyleNotes(除标注外) 版权 | 图片版权归原摄影师或来源机构所有

上个月底,苏州裸心泊正式揭开神秘面纱,以江南水乡为灵感,结合丰厚的姑苏文化。这是裸心集团继裸心谷、裸心堡后第一个走出莫干山的度假项目,媒体称其为长三角及国内又一度假旅游新地标。

独有偶,9月的第一天,世茂喜达旗下的奢华度假酒店品牌御榕在武夷山开业......疫情后的报复性旅游仿若都落力到了中国的度假酒店身上,也正因为此, 中国式度假版图愈发有了新的模样。

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初级度假的 「 奢想 」 标签

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在中国,如果将各朝各代帝王将相的避暑山庄与乡间别墅当作度假酒店的原型,那么中国也算是有久远的度假酒店发展历史的。

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但这山庄乡野的隐世度假,在中国的发展中是有极大的空缺与断层的。意思就是,那时候的度假文化,并没有随着时间及市场规律的演进而发展,而是随着价值取向的改变,避世旅居不再被人们追崇为核心的度假线路。

而如今的莫干山等地,倒是很好的衔接起了过去的“权贵”旅居氛围,只是如今,避世二居的旅行方式,不再属于权贵人士,而是一批有旅行态度的 高中产人群

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而在“权贵”向“高中产”人群进阶的过程中,那段巨大的空档里,中国的度假酒店发展场域并不在山野,而在三亚, 亚龙湾哺育了国内第一批具备当代度假意义的奢享类酒店群落。

1992年,亚龙湾国家旅游度假区成立,开始统一使用“亚龙湾”这个地名,从此,20余家高端度假酒店依次排开,打造了亚太区最密集的高端酒店度假胜地。

国内的海景度假酒店,不少都受到东南亚地区的启发,放松、享受是主要旋律。而今,度假酒店的类型出现了多元的分化,奢享不再是唯一追求,新生活方式的重心,身心愉悦,健康旅居的态度也被越来越多的年轻人所接受认可。

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所以,除去海边度假,诸如莫干山郡安里式的菁英度假氛围在刚刚过去的暑期已是有了最新燃点。因此,从莫干山“走出去”的裸心堡,以及开出新店的世茂喜达“御榕”,仿若给了我们新的预示——不同形态的度假酒店,正在改写年轻人的“度假理念”!

02

新度假时代开启

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本土旅游高阶化。数据显示,亚特兰蒂斯在7月的营业额已经超过去年同期,同比增长约18%,入住率达到88.1%,8月前15天,入住率更是进一步提升至95%

此外,城市周边的度假也得以快速复苏,开元芳草地乡村酒店、开开元森泊等度假酒店成为江浙沪地区游客出行住宿首选,郊区民宿也随着旅游业复苏一房难求。

受疫情影响,人们对度假的潜在需求急遽升高,往年选择出国度假的游客大都转向国内,而这部分高净值人群,极大程度上引领了国内的度假风尚。

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度假人群更分化。在传统度假模式里,度假人群是与中产阶级紧密联系的,但在新度假时代中我们发现,中国并没有西方传统意义上的“中产阶级”,所谓的“中产”,不再由绝对的财富、物质占比多寡来划分,它更多的是由工作性质、生活观念、旅行态度、心理认同,以及社会地位来划分。

因此,中产阶级有了更加广义的概念,而每一种不同的划分背后,都是不同的受众对于度假酒店提出的需求,除了最基础的崇尚自然生活之外,亲子度假、家庭度假、情侣度假、生活方式体验等,分化的人群驱动着度假酒店开始寻找属于自己的细分领域。

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度假类型多元化。正如上一部分所提到的度假人群有所分化,随之带来的是度假目的的多元化,有人选择自然奢度假,有人则愿亲近乡野的平民时度假,也有隐于都市的灯影中体味城市繁华里的隐味,总之,度假变得非常不同,即便是一次商旅出行,人们也想方设法将其与度假相连。

此外,综合类度假区成为一大需求,例如Club Med度假村,它的功能不仅仅是提供享乐氛围,还有更多帮助人们解决烦恼的能力,比如管好“熊孩子”,让他们玩得开心,予以归还年轻父母自由乐活的时光,解决一大痛点,如此贴心贴肺,博得不少厚爱。

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度假时间碎片化。今年以来,一个很明显的趋势是,时间跨度不超过5天的微度假正在慢慢加大占比。碎片化度假方式,一来不足以造成过大的经济负担,也能更加轻易的实现全家游,当然毋庸置疑的还有疫情之下本就“无法跑远”的局势限制。

人们从关注遥远的异域风情转移到充满活力的国内景点上来。微度假使得人们能够有更高频次、更轻便灵活的出游机会,而对于度假酒店来说,则有更多触及不同本土游客的机会,更能根据游客需求来调整经营策略。

03

度假酒店也走 「下沉 」路

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根据文旅部数据,2013-2019年,在中国国内旅游市场中,国内旅游人次数呈现明显增长态势,且多年增速维持在10%以上,而这其中,以 休闲度假为目的游客较之以观光游览为目的的游客比重更高,

在新度假时代之下,度假的目的地,可以不是山野郊区,而直接“大隐隐于市”,嘉佩乐、涵碧楼、素凯泰等酒店品牌,便以“都市绿洲”的形象出现,让有心度假的人,在城市中也可以摘星辰。

经济型酒店的“下沉”是趋势,而这一趋势,也将落于度假酒店身上。度假不是高阶人群的专属权利,更多收入平平的人群,也需要体验旅途及生活,因此,度假酒店 “平民化”演变或是度假产业发展到一定阶段的必然结果。

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20世纪80年代度假旅游与度假酒店就已经发展到较高水平的欧美发达国家,据世界旅游组织统计,1983年法国度假旅游者就占到全国人口的58%,1985年英国出国度假旅游者达1490万,占出国旅游总人口的98%,1984年美国出国旅游者中,度假人口也占了59%。

从国外的发展路迹来看,度假酒店也逃不出“下沉”宿命,从贵胄到中产到平民,触及更多受众,国内度假酒店的或将开始了这一进程。

有媒体指出,在大众点评推出的“酒店必住榜”中,更重点向旅游度假休闲目的地倾斜,在对2020年大众点评“年度必住榜”的1006家酒店房价数据进行分析后发现,500-1000元价位酒店是主力,这个价位属于目前休闲度假主流酒店的价位。这些上榜酒店也并非“非贵即富”。

04

中国度假酒店的未来

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中国度假酒店的未来,应该具备中国特色,仅仅围绕中国人的生活及饮食习惯、度假需求而展开。在过去,我们的中产阶级,很大程度上是由国外的中产阶级形象和媒体,对我们的 反哺、培植、喂养,建立起来的中产阶级形象。与中产阶级概念一样,很多关于度假的认知,也是舶来的。

如果裸心谷的内核,是一个南非人对于“度假”的认知——位于山野、坐拥美景,远离现代化,但又极其亲近自然,可以发呆、徒步、钓鱼……那么,这样的度假方式,对于刚刚接触度假的中国中产阶级来说,或许是新鲜而特别的,不过长时间下来也许乏味。

好在,在中国发展多年之后,裸心早已有了 自我探索与进化,打磨多年的苏州裸心泊,便在融入自然的设计之外,还结合姑苏文化,设立了展示和体验传统手工艺的苏艺村。

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但在裸心之外,仍有很多国外知名度假酒店品牌虽然有着高颜值的设计,但最终却落在了“住”而非“度假”,便丧失了应有的特色.

正如景鉴智库创始人周鸣岐所说,大多所谓度假酒店只是把传统的城市酒店搬到了旅游目的地,然后“拍扁”(多为1~2层)、“扩大”(占地面积远大于城市酒店)、“换肤”(按当地风貌进行特色化设计)……

过高的房价和贫乏的内容,只适合极小众高净值客群小住几日,因此基本上都很难盈利。对于本土的度假酒店品牌来说,或许更能打造出 东方式的度假体验——针对各种阶层的、更具有情感共鸣与现实意义的度假,这其中,不乏成功案例。

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比如, 开元酒店集团旗下的度假品牌,2004年推出的开元度假村、2011年推出的开元观堂、2016年推出的开元芳草地乡村酒店、2019年推出的开元森泊度假乐园。

其在度假领域发展的路径,彰显着其从商务度假向度假酒店的调整迭代,更多元化满足中国游客对于度假的现实需求,尤其在东方文化氛围、亲子体验、近郊微度假、企业拓展等方面的打造,使其获得极大成功。

据开元酒店2019年年报,其高端度假酒店的平均入住率为57.1%,平均房价为676.1元,RevPAR为385.8元,较去年进一步一定提升。相较高端商务酒店来看,具有较高的房价和收入优势。

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另一类则是如文章开头提到的世茂御榕·武夷度假酒店,依据国人对于传统东方度假生活方式的需求,结合武夷山“涉溪、逐林、赋茶、话禅”四大特色,打造东方谧境。

这类度假酒店,实现了 东方生活文化的旅途实践。它们往往具备匠心精神,对中国人的核心生活需求有着深刻的理解和把控。所以它们在这条路上成了领头羊,也获得了不少认可与流量。

未来,中国式度假方式还有待深挖,国民值得拥有更好的度假氛围,以及更阳光正向健康开放的度假理念。借着这个势头,中国的度假酒店更应走上引领之路,在新度假时代中,为国民的度假之选,提供一席新的创想!

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